Ensemble immobilier, à rénover, calme, campagne, Varzy, Airbnb, 2h30 PARIS, A77

Vendue par l'agence

N° Mandat : 122 / Réf : 122

Votre agence NESTENN, a le plaisir de vous proposer à la vente, cet ensemble immobilier à rénover, à 10 minutes de VARZY, sur la commune de CHAMPLEMY.

Une première habitation composée d'une pièce , à aménager, avec poutres apparentes et tomettes, une salle de bains avec douche et lavabo.

A l'étage, une pièce de plus de 28m² à aménagée dans la totalité, possibilité de faire deux chambres).

Une deuxième habitation composée d'une pièce de vie à aménagée également, de plus de 25m², toujours avec les poutres apparentes et de la tomette. Une seconde pièce brut (emplacement idéal pour une salle d'eau).

A l'étage, un troisième pièce de plus de 26m², idéal pour faire un coin nuit.
Absence de système de chauffage de pour ces 2 habitations, tout est à créer

Et l'extérieur ? Une magnifique grange de plus de 80m², divisée en deux, à aménager ! Il y a de quoi faire.

Le tout sur une parcelle de 1055m² avec vue imprenable.
Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier, à vous de jouer en laissant libre cours à votre créativité ...

Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Champlemy est une commune de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Situé à 40 km au nord de Nevers, le Bourg est entouré de plusieurs hameaux et domaines isolés.
La D977, qui traverse le bourg, et la RN 151, accessible rapidement, permettent de rejoindre les grandes communes du département.

Environnée de champs, de bois et de prairies, la commune bénéficie d'un cadre naturel idyllique qui réjouira amoureux de la nature et amateurs de grands espaces.

Héritière d'un riche passé historique, Champlemy est dotée d'un patrimoine intéressant : l'église Saint Maurice (1590- tableaux classés), l'église Saint Jean-Bosco, son Vieux Château (1364), ses lavoirs (charpentes remarquables), sa halle, ses chemins de randonnée. C'est d'ailleurs dans le parc du château que la rivière Nièvre prend véritablement sa source (confluent à Nevers).

Un commerce de proximité, un bar-restaurant, plusieurs artisans et associations font vivre le village.

L'école Eugène Desbois, qui accueille les élèves de la toute-petite-section de maternelle jusqu'au CM2, fait la fierté du village. Il est donc très bon de venir vivre ici.

Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS !
Agence Nestenn Nevers
03.86.36.34.09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr